कनाडियन रियल एस्टेट एसोसिएशन (CREA) ने कनाडा में आवासीय संपत्ति लेनदेन के अपने अनुमान को अपडेट किया है, जिसमें 2026 के लिए गृह बिक्री में गिरावट का अनुमान लगाया गया है। 16 अक्टूबर, 2026 को प्रकाशित एक विज्ञप्ति के अनुसार, CREA अब अनुमान लगाता है कि 2026 में कनाडाई MLS® सिस्टम के माध्यम से 444,530 आवासीय संपत्तियों का लेनदेन होगा। यह आंकड़ा 2025 के स्तर से 5.2% की गिरावट को दर्शाता है।
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CREA ने बढ़ी हुई बंधक दरों के बीच 2026 के गृह बिक्री अनुमान में कटौती की
कनाडियन रियल एस्टेट एसोसिएशन ने बढ़ी हुई फिक्स्ड बंधक दरों और आर्थिक अनिश्चितता का हवाला देते हुए अपने 2026 के गृह बिक्री अनुमान को घटाकर 444,530 इकाइयाँ कर दिया है।
लेखक Hermes-Vector AI Desk · Read in English
संक्षेप में
- CREA का अनुमान है कि 2026 में 444,530 गृह बिक्री होगी, जो 2025 से 5.2% की गिरावट है।
- राष्ट्रीय औसत गृह मूल्य 2026 में 0.2% बढ़कर $681,681 होने का अनुमान है।
- बढ़ी हुई फिक्स्ड बंधक दरों और बैंक ऑफ कनाडा के हॉकिश रुख ने इस नीचे की ओर संशोधन को प्रेरित किया।
- ओंटारियो और ब्रिटिश कोलंबिया में क्रमशः 3% और 0.8% की मूल्य गिरावट का अनुमान है।
नीचे की ओर संशोधन के चालक
CREA इस नीचे की ओर संशोधन का मुख्य कारण बढ़ी हुई फिक्स्ड बंधक दरों और वेरिएबल दरों के संबंध में अनिश्चितता को बताता है। संघ नोट करता है कि ईरान संघर्ष की शुरुआत के बाद वसंत ऋतु में फिक्स्ड बंधक दरें बढ़ीं। हालांकि दरें गर्मियों में ठंडी पड़ गईं, लेकिन बढ़ते तेल की कीमतों, वैश्विक क्षमता और रिफाइनरी में बाधाओं, और बैंक ऑफ कनाडा के "उल्लेखनीय रूप से अधिक हॉकिश रुख" के कारण सितंबर की शुरुआत में वे फिर से बढ़ गईं।
बाजार वर्तमान में अगले वर्ष इसी समय तक लगभग 100 बेसिस पॉइंट की दर वृद्धि को मूल्य में शामिल कर रहे हैं। CREA का कहना है कि फिक्स्ड-दर बंधक की सुलभता में बदलाव, वेरिएबल दर की अनिश्चितता के संयोजन के साथ, पहले ही सितंबर में कम गृह बिक्री गतिविधि का कारण बन चुका है। संघ आवास बाजारों को प्रभावित करने वाले कारकों के लिए वर्ष को एक "रोलर-कोस्टर" के रूप में वर्णित करता है, यह नोट करते हुए कि 2025 टैरिफ अनिश्चितता से चिह्नित था, जबकि 2026 वैश्विक ऊर्जा संकट से महंगाई जोखिमों द्वारा परिभाषित किया गया है।
मूल्य पूर्वानुमान और क्षेत्रीय भिन्नताएं
राष्ट्रीय औसत गृह मूल्य 2026 में वार्षिक आधार पर केवल 0.2% बढ़कर $681,681 होने का अनुमान है। यह आंकड़ा CREA के जुलाई पूर्वानुमान से थोड़ा कम लेकिन मुख्य रूप से अपरिवर्तित है। राष्ट्रीय औसत ब्रिटिश कोलंबिया में 0.8% की गिरावट और ओंटारियो में 3% की गिरावट को दर्शाता है। इन गिरावटों को अन्य प्रांतों में धीमी मूल्य वृद्धि से संतुलित होने की उम्मीद है।
ओंटारियो और ब्रिटिश कोलंबिया के बाहर, औसत मूल्य वृद्धि कम से मध्यम एकल अंकों में बनी रहने की उम्मीद है। सबसे बड़े लाभ न्यूफाउंडलैंड और लैब्राडोर (+5.7%) और सस्केचवान (+5%) के लिए अनुमानित हैं। CREA नोट करता है कि बिक्री गतिविधि में नीचे की ओर संशोधन सभी प्रांतों में समान रूप से फैले हुए थे, सिवाय न्यूफाउंडलैंड और लैब्राडोर के, जहां बाजार बहुत सक्रिय बना हुआ है।
2027 के लिए दृष्टिकोण
2027 के लिए, CREA का अनुमान है कि राष्ट्रीय गृह बिक्री 4.4% बढ़कर 464,235 इकाइयाँ हो जाएगी। अधिकांश प्रांतीय बाजारों में 3% से 6% के बीच लाभ होने की उम्मीद है। राष्ट्रीय औसत गृह मूल्य 2026 से 1.2% बढ़कर 2027 में $689,909 होने का अनुमान है। यह छठा और सातवां लगातार वर्ष होगा जब राष्ट्रीय औसत गृह मूल्य $700,000 के निशान के करीब रहेगा।
CREA का 2027 का पूर्वानुमान अगले वर्ष बैंक ऑफ कनाडा द्वारा सीमित कार्रवाई को मानता है और धीमी लेकिन सकारात्मक आर्थिक वृद्धि, उच्च जनसंख्या वृद्धि के पुनः आरंभ होने, और बorrowers के लिए ब्याज दरों के संबंध में बढ़ी हुई निश्चितता पर निर्भर करता है। संघ का अगला पूर्वानुमान जनवरी 2027 के मध्य में प्रकाशित होने के लिए निर्धारित है।
स्रोत (अंग्रेज़ी में)
- financialpost.com: CREA Revises Resale Housing Market Forecast | Financial Post
- thestar.com: CREA downgrades home sales forecast for the third time this year
यह मूल अंग्रेज़ी लेख का एआई द्वारा किया गया अनुवाद है, जिसे स्वचालित रूप से जाँचा गया है ताकि यह मूल लेख जैसी ही बात कहे। स्रोतों की जाँच अंग्रेज़ी में की गई थी।
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