GTA 十月住宅销量降幅近 8%

根据多伦多地区房地产协会（TRREB）的数据，与大多伦多地区（GTA）前一年相比，十月的住宅销量有所下降。该房地产协会表示，对经济、借贷成本和通胀的不确定性导致许多潜在买家观望不前。

销量与定价数据

根据多伦多地区房地产协会的数据，十月共有 5,603 套住宅易手。这一数字同比下降 7.9%。然而，从季节性调整后的基础来看，销量较九月上升 1.2%。

关于房产价值，数据显示如下：

• 平均售价为 1,024,108 美元，同比下降 2.7%。
• 综合基准价格（旨在代表典型住宅）下降 4.3%。

市场库存与挂牌

市场上的新挂牌数量也有所下降。十月的新挂牌为 14,173 套，较去年下降 11.9%。

活跃挂牌较 2025 年十月下降 10%。因此，大多伦多地区的总库存为 25,098 套待售住宅。

经济因素与不确定性

TRREB 主席 Daniel Steinfeld 指出，居民在承诺进入住宅所有权市场之前，正在密切关注特定的全球和国内因素。Steinfeld 表示，居民正密切关注加拿大与美国之间的贸易谈判，希望达成新协议，同时关注中东冲突，以缓解对通胀和经济不确定性的担忧，从而在住宅所有权市场采取行动。

为何重要

销量下降以及平均价格和基准价格的下跌，反映了经济不确定性对大多伦多地区房地产市场的影响。活跃挂牌较前一年下降 10%，新挂牌减少 11.9%，总库存仍保持在 25,098 套住宅。

来源（英文）

• bnnbloomberg.ca: GTA home sales down nearly 8% in October: real estate board
• ctvnews.ca: GTA home sales down nearly 8% in October: real estate board

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