Vendas de casas na GTA caem quase 8% em outubro

As vendas de casas na Área Metropolitana de Toronto (GTA) caíram em outubro em comparação ao ano anterior, de acordo com o Toronto Regional Real Estate Board (TRREB). O conselho imobiliário afirmou que a incerteza sobre a economia, os custos de empréstimo e a inflação fez com que muitos compradores potenciais permanecessem de lado.

Dados de Vendas e Preços

De acordo com o Toronto Regional Real Estate Board, 5.603 casas mudaram de mãos em outubro. Este número representa uma diminuição de 7,9 por cento ano a ano. No entanto, ao analisar uma base ajustada sazonalmente, as vendas subiram 1,2 por cento em relação a setembro.

Quanto aos valores das propriedades, os dados mostram o seguinte:

• O preço médio de venda foi de $1.024.108, que está 2,7 por cento abaixo ano a ano.
• O preço de referência composto, que visa representar a casa típica, caiu 4,3 por cento.

Estoque de Mercado e Listagens

O número de novas listagens no mercado também viu uma queda. Houve 14.173 novas listagens em outubro, o que representa uma queda de 11,9 por cento em relação ao ano anterior.

As listagens ativas caíram 10 por cento em comparação a outubro de 2025. Como resultado, o estoque total na GTA ficou em 25.098 casas à venda.

Fatores Econômicos e Incerteza

O presidente do TRREB, Daniel Steinfeld, observou que os residentes estão monitorando fatores globais e domésticos específicos antes de se comprometerem com o mercado de propriedade imobiliária. Steinfeld diz que os residentes estão observando de perto as negociações comerciais entre o Canadá e os EUA na esperança de um novo acordo, além do conflito no Oriente Médio, a fim de aliviar as preocupações sobre a inflação e a incerteza econômica antes de fazer uma mudança no mercado de propriedade imobiliária.

Por que isso importa

A queda nas vendas e a diminuição tanto dos preços médios quanto dos preços de referência refletem o impacto da incerteza econômica no mercado imobiliário da GTA. Com as listagens ativas 10 por cento abaixo do ano anterior e as novas listagens diminuindo em 11,9 por cento, o estoque total permanece em 25.098 casas.

Fontes (em inglês)

• bnnbloomberg.ca: GTA home sales down nearly 8% in October: real estate board
• ctvnews.ca: GTA home sales down nearly 8% in October: real estate board

Tradução feita com IA do artigo original em inglês, revisada automaticamente para dizer o mesmo que o original. As fontes foram verificadas em inglês.