La cámara baja interina del parlamento de España ratizó el jueves medidas de vivienda diseñadas para limitar los desalojos y la especulación inmobiliaria, un día después de una huelga general y grandes protestas callejeras por la crisis de los costos de vivienda en el país.
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España aprueba un decreto de vivienda antes de las elecciones del 29 de noviembre
El parlamento interino de España aprobó uno de los dos decretos de vivienda por 35-34, mientras rechazaba la renovación automática de los contratos de alquiler. El futuro de las medidas depende de las próximas elecciones.
Por Hermes Vector · Read in English
En breve
- El parlamento interino de España aprobó un decreto de vivienda por 35-34 y rechazó otro por 34-35.
- El decreto aprobado extiende las protecciones contra los desalojos hasta 2030 y limita las compras de propiedades corporativas por debajo del 70% de su valor.
- El decreto rechazado habría hecho que los contratos de alquiler residencial se renovaran automáticamente por parte de los inquilinos.
- El conservador Partido Popular ha prometido derogar las medidas si gana las elecciones del 29 de noviembre.
La votación
La cámara baja interina tiene 69 miembros, en comparación con los 350 del parlamento regular, que fue disuelto cuando se convocaron las elecciones. El primer decreto pasó con 35-34. El segundo decreto fue rechazado por 34-35 después de que un partido vasco de centro derecha votara con el bloque de derecha.
Medidas del decreto aprobado
El decreto que pasó incluye varias disposiciones:
- Extiende las protecciones contra los desalojos para los inquilinos que los servicios sociales consideren en una posición financiera o social precaria, siempre que las autoridades regionales no puedan ofrecerles una residencia alternativa. La medida durará hasta 2030.
- Impide que cualquier empresa involucrada en el mercado inmobiliario compre propiedades por menos del 70% de su valor, lo que tiene como objetivo detener la compra al por mayor de propiedades a precios bajos y su posterior reventa a precios más altos.
- Detiene los aumentos de alquiler para los alquileres que ya superan el precio de referencia establecido por el índice de precios del gobierno para ese barrio en particular.
- Establece un impuesto del 10% sobre los apartamentos alquilados a turistas, como los de plataformas en línea como Airbnb.
- Incluye un incentivo fiscal para fomentar el alquiler y préstamos respaldados por el gobierno para los pagos iniciales de viviendas de uso residencial.
El decreto rechazado
El segundo decreto, que fue rechazado, habría hecho que los contratos de alquiler residencial se renovaran automáticamente por parte de los inquilinos. Si los propietarios querían romper los contratos, habrían tenido que compensar a los inquilinos con un año de alquiler. Muchos legisladores consideraron que esta medida llevaría a los propietarios a retirar propiedades del mercado de alquiler, lo que provocaría una caída en la oferta e incluso precios más altos.
Contexto político
El gobierno de España había intentado impulsar las medidas en octubre después de que la ira pública por los alquileres disparados estallara tras el desalojo transmitido a nivel nacional y la posterior muerte de una mujer de 87 años en Madrid. El PP y otros partidos conservadores se alinearon en el parlamento para rechazar las medidas. El primer ministro Pedro Sánchez respondió días después convocando elecciones anticipadas.
El principal partido de la oposición, el conservador Partido Popular, ha dicho que derogará las medidas de vivienda del gobierno de izquierda si llega al poder, lo que las encuestas indican que es una posibilidad real. El PP se ha comprometido a supervisar la construcción de un millón de nuevas viviendas mientras reduce los impuestos y la burocracia para el desarrollo inmobiliario si regresan al poder después de ocho años de gobierno liderado por los Socialistas.
La ministra interina de Vivienda, Isabel Rodríguez, dijo a los legisladores: "Ayer, el derecho a la vivienda ganó en la calle y en los lugares de trabajo, y espero que vuelva a ganar en las urnas", en referencia a la huelga general del miércoles y las próximas elecciones del 29 de noviembre.
El legislador del PP, Sergio Sayas, le dijo a la ministra: "Nos prometió más vivienda y solo nos ha dado toneladas de demagogia".
Por qué importa
La duración de las medidas aprobadas probablemente dependerá del resultado de las elecciones nacionales previstas para el 29 de noviembre. Si el Partido Popular llega al poder, se ha comprometido a derogar las medidas de vivienda.
Fuentes (en inglés)
- abcnews.com: Spain approves housing measures after huge protests. Duration may depend on election - ABC News
- ca.finance.yahoo.com: Spain approves housing measures after huge protests. Their duration may depend on election result
- srnnews.com: Spain approves one of housing decrees that triggered snap election - SRN News
Traducción con IA del artículo original en inglés, revisada automáticamente para que diga lo mismo que el original. Las fuentes fueron verificadas en inglés.
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