Ventas de viviendas en el GTA caen casi un 8% en octubre

Las ventas de viviendas en el Área Metropolitana de Toronto (GTA) disminuyeron en octubre en comparación con el año anterior, según la Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto (TRREB). La junta de bienes raíces declaró que la incertidumbre respecto a la economía, los costos de endeudamiento y la inflación ha causado que muchos compradores potenciales permanezcan al margen.

Datos de ventas y precios

Según la Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto, 5,603 viviendas cambiaron de manos en octubre. Esta cifra representa una disminución del 7.9% interanual. Sin embargo, al observar una base ajustada estacionalmente, las ventas aumentaron un 1.2% desde septiembre.

En cuanto a los valores de las propiedades, los datos muestran lo siguiente:

• El precio promedio de venta fue de $1,024,108, lo cual es un descenso del 2.7% interanual.
• El precio de referencia compuesto, que tiene la intención de representar la vivienda típica, cayó un 4.3%.

Inventario y listados del mercado

El número de nuevos listados en el mercado también vio una disminución. Hubo 14,173 nuevos listados en octubre, lo cual es un descenso del 11.9% respecto al año anterior.

Los listados activos cayeron un 10% en comparación con octubre de 2025. Como resultado, el inventario total en todo el GTA se situó en 25,098 viviendas en venta.

Factores económicos e incertidumbre

El presidente de la TRREB, Daniel Steinfeld, señaló que los residentes están monitoreando factores globales y nacionales específicos antes de comprometerse con el mercado de propiedad de viviendas. Steinfeld dice que los residentes están observando de cerca las negociaciones comerciales entre Canadá y Estados Unidos en la esperanza de un nuevo acuerdo, junto con el conflicto en Oriente Medio, para aliviar las preocupaciones sobre la inflación y la incertidumbre económica antes de realizar un movimiento en el mercado de propiedad de viviendas.

Por qué importa

La disminución en las ventas y la caída tanto en los precios promedio como en los de referencia reflejan el impacto de la incertidumbre económica en el mercado inmobiliario del GTA. Con los listados activos un 10% por debajo del año anterior y los nuevos listados disminuyendo un 11.9%, el inventario total permanece en 25,098 viviendas.

Fuentes (en inglés)

• bnnbloomberg.ca: GTA home sales down nearly 8% in October: real estate board
• ctvnews.ca: GTA home sales down nearly 8% in October: real estate board

Traducción con IA del artículo original en inglés, revisada automáticamente para que diga lo mismo que el original. Las fuentes fueron verificadas en inglés.