Spanien genehmigt einen Wohnungsbau-Erlass vor der Wahl am 29. November

Kurz gesagt

Das spanische Interimsparlament hat einen Wohnungsbau-Erlass mit 35 zu 34 Stimmen verabschiedet und einen anderen mit 34 zu 35 Stimmen abgelehnt.
Der genehmigte Erlass verlängert den Kündigungsschutz bis 2030 und beschränkt den Immobilienerwerb durch Unternehmen auf unter 70 % des Wertes.
Der abgelehnte Erlass hätte Mietverträge für Wohnraum automatisch durch die Mieter verlängerbar gemacht.
Die konservative Volkspartei hat versprochen, die Maßnahmen aufzuheben, wenn sie die Wahl am 29. November gewinnt.

Spaniens unteres Interimsparlament hat am Donnerstag Wohnungsbau-Maßnahmen ratifiziert, die darauf abzielen, Kündigungen und Immobilienspekulation einzudämmen, einen Tag nach einem Generalstreik und großen Straßendemonstrationen wegen der Wohnungskostenspirale im Land.

Die Abstimmung

Das Interimsunterhaus hat 69 Mitglieder, im Vergleich zu 350 im regulären Parlament, das aufgelöst wurde, als die Wahl ausgerufen wurde. Der erste Erlass wurde mit 35 zu 34 Stimmen verabschiedet. Der zweite Erlass wurde mit 34 zu 35 Stimmen abgelehnt, nachdem eine bürgerliche baskische Partei mit dem rechtsgerichteten Block stimmte.

Maßnahmen im genehmigten Erlass

Der verabschiedete Erlass umfasst mehrere Bestimmungen:

Verlängerung des Kündigungsschutzes für Mieter, die von den Sozialdiensten als in einer prekären finanziellen oder sozialen Lage befindlich eingestuft werden, solange die Regionalbehörden ihnen keine alternative Unterkunft anbieten können. Die Maßnahme gilt bis 2030.
Verhinderung des Erwerbs von Immobilien durch jedes am Immobilienmarkt beteiligte Unternehmen für weniger als 70 % des Wertes, was den Großkauf von Immobilien zu niedrigen Preisen und deren anschließenden Weiterverkauf zu höheren Preisen stoppen soll.
Stopp von Mieterhöhungen für Mieten, die den vom Index der Regierungspreise für das jeweilige Viertel festgelegten Referenzpreis bereits überschreiten.
Einführung einer Steuer von 10 % auf Wohnungen, die an Touristen vermietet werden, wie sie auf Online-Plattformen wie Airbnb angeboten werden.
Eine Steueranreizregelung zur Förderung von Vermietungen und staatlich unterstützte Darlehen für Anzahlungen auf Wohnungen für den Wohngebrauch.

Der abgelehnte Erlass

Der zweite, abgelehnte Erlass hätte Mietverträge für Wohnraum automatisch durch die Mieter verlängerbar gemacht. Wenn Eigentümer Verträge brechen wollten, hätten sie Mieter mit einem Jahr Miete entschädigen müssen. Viele Gesetzgeber waren der Ansicht, dass diese Maßnahme dazu führen würde, dass Hauseigentümer Immobilien vom Mietmarkt zurückziehen, was zu einem Rückgang des Angebots und noch höheren Preisen führen würde.

Politischer Kontext

Die spanische Regierung hatte versucht, die Maßnahmen im Oktober durchzusetzen, nachdem der öffentliche Zorn über die explodierenden Mieten nach der landesweit im Fernsehen übertragenen Räumung und dem anschließenden Tod einer 87-jährigen Frau in Madrid ausgebrochen war. Die PP und andere konservative Parteien stimmten im Parlament geschlossen gegen die Maßnahmen. Premierminister Pedro Sánchez reagierte Tage später, indem er eine vorgezogene Wahl ansetzte.

Die führende Oppositionspartei, die konservative Volkspartei, hat erklärt, dass sie die Wohnungsbau-Maßnahmen der linksgerichteten Regierung aufheben wird, wenn sie die Macht übernimmt, was Umfragen als reale Möglichkeit einstufen. Die PP hat versprochen, den Bau von einer Million neuer Häuser zu überwachen und Steuern und Bürokratie für die Immobilienentwicklung zu senken, wenn sie nach acht Jahren sozialistischer Führung zurück an die Macht kommen.

Die Interims-Wohnungsministerin Isabel Rodríguez sagte den Gesetzgebern: „Gestern hat das Recht auf Wohnen auf der Straße und an den Arbeitsplätzen gewonnen, und ich hoffe, es wird auch an der Urne wieder gewinnen“, in Bezug auf den Generalstreik am Mittwoch und die bevorstehende Wahl am 29. November.

PP-Abgeordneter Sergio Sayas sagte zur Ministerin: „Sie haben uns mehr Wohnraum versprochen und uns nur Tonnen von Demagogie gegeben.“

Warum es wichtig ist

Die Dauer der genehmigten Maßnahmen wird wahrscheinlich vom Ausgang der nationalen Wahl am 29. November abhängen. Wenn die Volkspartei die Macht übernimmt, hat sie versprochen, die Wohnungsbau-Maßnahmen aufzuheben.

Quellen (auf Englisch)

KI-Übersetzung des englischen Originalartikels, automatisch geprüft, damit sie dasselbe aussagt wie das Original. Die Quellen wurden auf Englisch geprüft.

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