Fannie Mae erhöht Prognose für Hypothekenzinsen 2027 auf 7,5 %

Die Ökonomen von Fannie Mae haben ihre Aussichten für die US-Hypothekenzinsen deutlich revidiert und gehen von höheren Kreditkosten bis zum Ende des Jahres 2026 und hinein ins Jahr 2027 aus. Die Behörde prognostiziert nun den durchschnittlichen Zinssatz für 30-jährige Festzinshypotheken mit 7,4 % für das vierte Quartal 2026 und 7,5 % für das gesamte Jahr 2027. Dies stellt einen deutlichen Anstieg gegenüber der vorherigen Prognose von 6,8 % für das vierte Quartal und 6,7 % für 2027 dar.

Aktuelle Marktbedingungen

Stand Dienstag lag der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige Festzinshypotheken bei 7,46 %, laut Mortgage News Daily. Die Zinsen werden voraussichtlich weiter steigen, nachdem ein Inflationsbericht schlechter als erwartet ausgefallen ist. Die Hypothekenzinsen sind seit Beginn des September stark gestiegen, getrieben von hartnäckig hohen Inflationsraten und Verkäufen an den Anleihemärkten.

Die Federal Reserve hat kürzlich ihren Leitzins zum ersten Mal seit mehr als drei Jahren angehoben. Obwohl Hypothekenzinsen nicht exakt dem Zins der Fed folgen, reagieren sie darauf, wie die Zentralbank die künftige Inflation einschätzt. Darüber hinaus folgen Hypothekenzinsen lose der Rendite der 10-jährigen US-Staatsanleihe, die aufgrund höherer Ölpreise und wachsender Bedenken in der globalen Wirtschaft steigt.

Auswirkungen auf die Wohnnachfrage

Höhere Zinssätze haben den Wohnungsmarkt in diesem Herbst bereits verlangsamt. Die ausstehenden Verkäufe, die auf unterzeichneten Verträgen für bestehende Häuser basieren, waren im September laut Zillow im Jahresvergleich um 8,5 % rückläufig. Die Nachfrage nach Hypotheken sinkt weiterhin stark, da Käufer mit höheren Preisen und einer schwächeren Erschwinglichkeit konfrontiert sind. Der Bericht stellt fest, dass sich immer weniger Käufer ein Zuhause leisten können und immer weniger die Voraussetzungen für eine Hypothek erfüllen.

Fannie Mae reagierte nicht auf Anfragen nach einer Stellungnahme zu ihrer neuesten Prognose.

Warum es wichtig ist

Die revidierte Prognose signalisiert eine längere Phase hoher Kreditkosten für Hauskäufer. Da die Zinssätze bis 2027 voraussichtlich über 7 % liegen werden, dürften die Erschwinglichkeitsprobleme anhalten, was die Transaktionsvolumina niedrig halten und vielen Amerikanern den Zugang zum Wohneigentum erschweren könnte.

Quellen (auf Englisch)

• cnbc.com: Fannie Mae sharply raises mortgage rate forecast for 2027
• tradersunion.com: Fannie Mae raises mortgage rate forecast as housing pressure builds
• news.ssbcrack.com: Fannie Mae Predicts Rising Mortgage Rates Through 2027 as Housing Market Cools - SSBCrack News

KI-Übersetzung des englischen Originalartikels, automatisch geprüft, damit sie dasselbe aussagt wie das Original. Die Quellen wurden auf Englisch geprüft.